מה כדאי לדעת לפני שלוקחים הלוואת מזנין?
הלוואות מזנין ממלאות תפקיד מכריע בנוף המימון, במיוחד עבור פרויקטי נדל"ן. על ידי מתן כספים נחוצים מאוד ליזמים וקבלנים, הלוואות אלה יכולות לסייע בגישור על הפער בין מימון מסורתי לעלות הכוללת של הפרויקט. עם זאת, חשוב להבין את המורכבות של הלוואות מזנין ואת הגורמים שיש לקחת בחשבון לפני שלוקחים אחת כזו. הלוואת מזנין – כיצד […]
הלוואת מזנין לצורך השלמת הון עצמי לפרויקט
בעולם פיתוח הנדל"ן, השגת המימון הדרוש יכולה להיות משימה מורכבת ומאתגרת. אפשרות מימון אחת שצברה תאוצה בשנים האחרונות היא הלוואת מזנין, שיכולה להשלים ביעילות את ההון העצמי ולספק ליזמים את התמיכה הפיננסית הדרושה להם לפרויקטים שלהם. מאמר זה יחקור את הקונספט של הלוואות מזנין, היתרונות שלהן ליזמי נדל"ן, וכיצד סיגמה סיטי , יכולה לעזור ליזמים […]
פתרונות מימון לפרויקט תמ"א 38/1
בתוך עולם הנדל"ן המשתנה ומתפתח כל הזמן, פרויקטים של התחדשות עירונית הם בסיס מצוין להשקעות ולהתפתחות כיזמים. סיגמא סיטי מסייעת ומלווה יזמים המעוניינים לקחת חלק בפרויקטים של התחדשות עירונית, להפוך למשקיעים שמסייעים ומניעים את שוק הנדל"ן קדימה ומתקדמים השקעה אחר השקעה בתוך העולם המרתק שבו אנחנו פועלים.תמ"א 38/1 הם פרויקטים המאפשרים היום ליזמים למצוא שפע […]
פתרונות מימון לפרויקט פינוי בינוי
פינוי-בינוי הוא ביטוי מוכר בעולם השקעות הנדל"ן בישראל. ההקפים הגדולים, האפשרויות הרבות המותאמות לניסיונו של היזם ולהקפי ההשקעה בהם הוא מעוניין ופתרונות המימון החכמים והגמישים, כמו אלו המציעה סיגמא סיטי, מאפשרים ליצור מסגרת השקעה מניבה עם רווחיות גבוהה ודריסת רגל משמעותית בתוך עולם ההשקעות. במאמר זה נעסוק ביתרונות של פרויקט פינוי בינוי למשקיעים ובפתרונות המימון […]
פתרונות מימון ליזמים – הלוואת מזנין
המכנה המשותף בין כל היזמים שאנחנו פוגשים במסגרת הפעילות שלנו היא ברורה – כולם מחפשים פתרונות. יזם טוב הוא כזה המביט אל האתגר ומביא איתו מוטיבציה, נחישות וראייה רחבה שמבוססת על חיפוש פתרון ולא על ייאוש מהבעיה. זוהי גם הנקודה שבה אנחנו פוגשים את היזמים האלו – במקום שבו הם זקוקים למימון לאתגר היזמות הבא […]
פתרונות מימון לפרויקט תמא 38/2
אחד המסלולים הטובים ביותר כיום בעולם השקעות הנדל"ן בישראל הוא מסלול תמ"א 38/2. המסלול שמבוסס על תוכנית ממשלתית משנת 2011 מכיל פרויקטים בכל רחבי הארץ במסגרתם הורסים בניינים ישנים שנבנו לפני 1980 ושאינם מתאימים למגורים ובמקומם בונים בניינים חדשים, לפי תקנות הבטיחות נגד רעידות אדמה ובסטנדרטים גבוהים. זוהי תוכנית שעומדת בחוד החנית של ההתחדשות העירונית.עבור […]
גמישות היא שם המפתח: הכל על פתרונות מימון ליזמים
כששואלים אותנו בסיגמא סיטי מהו הדבר החשוב ביותר כשמדובר בפתרונות מימון ליזמים בתחום הנדל"ן, אנחנו עונים במילה אחת- גמישות. כל פרויקט נדל"ן הוא שונה, לוח הזמנים שלו אחר ונתוני הפתיחה שלו, וגם הסיכונים שבו, שונים. זוהי הסיבה שפתרונות המימון, המוסיפים עוד אתגר ולא מעט שיקולים בדרך שעושים יזמים חייבים להיות גמישים. הנה כמה סיבות לכך […]
איך למנף את ההון העצמי ולהגדיל את רווחי הפרויקט?
השאיפה העיקרית של כל יזם בדרך להצלחה בפרויקט היא מינוף הון עצמי והגדלת התשואה שלו בפרויקט. זוהי תוצאה אידיאלית שמאפשרת ליזם לא רק להכניס לכיסו רווחים גבוהים יותר אלא למנף את ההון להשקעות נוספות, לפזר סיכונים ולהמשיך ולצמוח בתוך עולם היזמות. המומחים של סיגמא סיטי מלווים את היזמים שלנו לאורך כל הפרויקט כדי למקסם את […]
כל הדרך אל הבנק: ליווי יזמים מול גופים בנקאיים
מאז שנת 2015 ליווינו עשרות יזמים בדרך אל הבנקים, שם קיבלו את הליווי הפיננסי הדרוש כדי לצאת לדרך עם השקעת נדל"ן מוצלחת. אחוזי ההצלחה שלנו נותרים גבוהים, לא מעט בזכות שיתופי הפעולה שלנו עם כל הגופים הבנקאיים שאיתם אנחנו עובדים באופן קבוע. עבור יזם בתחילת הדרך, הליווי אל הבנק משמעותי, פותר לא מעט בעיות ועונה […]
יזם חדש? הנה מה שאתה צריך לדעת על השלמת הון
זהו אחד הצעדים האמיצים והחשובים ביותר שתעשה בדרך להיות משקיע בנדל"ן – תהליך הגיוס של ההון העצמי. רגע לפני שאתה פוסע אל תוך הבנק עם ערמת המסמכים ומתיישב מול הבנקאי, אתה עוצר לאחד השלבים החשובים בדרך – קבלת הלוואה להשלמת ההון. מה בעצם דורש התהליך ואיך בוחרים בנתיב הנכון? במאמר זה ננסה לענות על השאלות […]
