SIGMACITY
פינוי בינוי
רבות מהעיריות והרשויות המקומיות מעדיפות להתרכז בפרויקטים של פינוי בינוי, המתייחסים לחידוש עירוני של מתחמים גדולים ולפעמים אפילו שכונות שלמות. בעוד שפרויקטים של תמ”א 38 מתייחסים לבניין יחיד, פינוי בינוי הוא הזדמנות להשקעה בפרויקט בהיקף גדול הרבה יותר. סיגמא סיטי מספקת ליזמים המעוניינים להשקיע בתחום של פינוי בינוי את פתרונות המימון החכמים והגמישים ביותר כיום.
למה פינוי בינוי?
כאמור, פרויקטים של פינוי בינוי מאפשרים ליזמים להשקיע בגדול. לרוב מדובר במתחמים בהם יש צורך בחידוש של עשרות יחידות דיור ולכן פוטנציאל הרווחיות גדל. באמצעות פתרונות פיננסיים חכמים, יכולים יזמים שרוצים לצמוח בענק ולקחת חלק בתהליך התחדשות עירונית באזורי הביקוש, לצאת לדרך ולהבטיח קפיצת גדילה עסקית משמעותית.
כשמדובר בפרויקטים של פינוי בינוי, סיגמא סיטי וההון האנושי שמאחוריה מספקים את השקט הנפשי לצאת לדרך ולהשקיע בפרויקטים מסדר גודל כזה. אנחנו מאפשרים ליזמים שלנו לקבל פתרונות מימון חכמים בתהליך נוח ויעיל ובעיתוי המדויק לכל פרויקט, בהתאם לדרישות הבנקים. אנחנו מספקים את המעטפת המקצועית הרחבה והמקיפה ביותר, משלב השלמת ההון ועד לשלב בו הפרויקט מסתיים.
מה אנחנו מציעים?
סיגמא סיטי מעמידה לרשות היזמים מימון לצורך השלמת ההון העצמי הנדרש לקבלת תמיכה בנקאית לפרויקטים של פינוי בינוי. אנחנו מאושרים על ידי כל הגופים הבנקאיים ופועלים בשיתוף פעולה מלא עם חברות הביטוח הפועלות בתחום.
בסיגמא סיטי, אנחנו שמים דגש על ליווי היזם בכל שלבי התהליך, משלב איתור הפרויקטים דרך בדיקת הכדאיות והסיכונים ועד לחיבור בין היזם לפרויקט המתאים עבורו.
לאחר מכן, אנחנו יוצאים לדרך עם סקירת כל הנתונים שמביא איתו היזם, מהתוכנית העסקית ועד לדוחות הכספיים, ומגבשים את פתרון המימון הכדאי ביותר עבורו. אנחנו שמים דגש על מתן תנאים נוחים, גמישות ושירות איכותי ומקצועי לאורך כל הדרך.
השלב הבא הוא הכנת החוזה המשפטי והחתימה על הסכם המימון. אנחנו מתחייבים לתהליך מהיר ויעיל, המאפשר ליזמים הבוחרים בנו לצאת לדרך כבר לאחר שבועות בודדים ולקבל את המסגרת הפיננסית הנדרשת.
הליווי שלנו לא מסתכם בחתימה על הסכם המימון ובקבלת המימון. סיגמא סיטי מלווה את הפרויקט באמצעות פיקוח מוקפד, בשיתוף פעולה עם הגופים הבנקאיים. מאחורי סיגמא סיטי עומד צוות מנהל המורכב מאנשי מקצוע בעלי ניסיון של שנים רבות בתחום הנדל”ן וההתחדשות העירונית וצוות יועצים ואנשי שירות שמביאים איתם את כל הידע הנדרש כדי להשקיע בפרויקטים גדולים של פינוי בינוי.
למה סיגמא?
יזמים הבוחרים בנו, יכולים לפעול מתוך שקט נפשי ומתוך הידיעה כי הם מגובים בניסיון מוכח ומבוסס נתונים ובאנשים שיש להם הכרות קרובה ורבת שנים עם התחום.
כמומחים בתחום ההתחדשות העירונית, אנחנו שם לעמוד על הפרטים הקטנים וללוות את היזמים שלנו בנתיב הצמיחה שלהם, תוך דגש על רווחיות כבר מהשלבים הראשונים של הפרויקט והשלמת הפרויקט בהצלחה גדולה. כיום, עומדת הסטטיסטיקה שלנו על 100% הצלחה בכל הפרויקטים בהם לקחנו חלק.
אפיקי מימון נוספים:
תמ"א 38/1
תמ"א 38/2
מימון התחדשות עירונית
בתוך מגוון רחב של פתרונות מימון התחדשות עירונית אנחנו מביאים את היתרון היחסי המובהק – ליווי יד ביד לאורך התהליך ומעורבות מלאה בכל השלבים. אנחנו מאפשרים ליזמים בתחילת הדרך וכאלו שחוזרים אלינו לפרויקטים רבים נוספים, למצוא פתרונות המאפשרים מרחב עשייה ויזמות ומניבים רווח באופן מתודי ומסודר.
אנחנו מגיעים עם ניסיון מהשטח, מתוך פרויקטים של פינוי בינוי בערים המובילות והגדולות בישראל, מתוך עשייה רבת שנים והכרות עם כל הרבדים של פרויקט גדול ומשמעותי כזה. אנחנו עובדים עם יזמים חדשים וותיקים, קטנים, בינוניים וגדולים ושומרים על רמת עדכון קבועה וגבוהה בכל הקשור לחוקי דיור, תקנות, שינויים בריביות ובמצב השוק ועוד.
למה כל זה חשוב? בזמנים שבהם שוק הדיור בישראל על השקעות הנדל”ן שהוא מציע נמצא בטלטלות יומיומיות, המושפעות מכל מה שקורה בארץ, יזמים מוצאים את עצמם עם סימני שאלה ברורים. פרויקטים של התחדשות עירונית הם המקום להיות בו עכשיו. תחושת הביטחון, הידע המקצועי, ההתאמה האישית של פתרונות מימון התחדשות עירונית לכל יזם ויזם והליווי יד ביד לאורך הפרויקט, כל אלו הופכים ליתרונות חשובים בדרך להצלחה.
בסיגמא סיטי צוות מקצועי שלא מתרגש מתנודות בשוק הנדל”ן, שמכיר היטב את הגלגל המסתובב שוב ושוב ואת השינויים התכופים בתחום ומעניק ליזמים שלו את כל המעטפת, מאפשרויות מימון התחדשות עירונית גמישות ועד לייעוץ המקצועי ולחיבור עם בעלי המקצוע המדויקים.
