SIGMACITY

תמ”א 38/2

מסלול תמ”א 38/2  מתבסס על פיתוח פרויקטים של הריסה ובנייה.. עבור היזם המעוניין להשקיע בפרויקטים של תמ”א 38/2 התוכנית מעניקה תוספת זכויות באמצעות דירות עודפות. כמות יחידות החדשות לעומת הישנות מכונה גם “המכפיל”. לרוב, ככל ששיעור שווי הקרקע הינו גבוה יחסית במרכיב שווי הדירה (איזורי ביקוש עם היצע נמוך) אזי המכפיל קטן. חברת סיגמא סיטי צברה ניסיון רב בליווי והשקעה בפרויקטים של תמ”א 38/2 ומלווה היום יזמים רבים שקוצרים הצלחות בתחום.

למה תמ”א 38/2?

פרויקטים של התחדשות עירונית בתחום תמ”א 38/2 מוצעים כיום באזורים הנחשבים אזורי ביקוש אך לא רק. היתרון המובהק של מסלול זה הוא איכות התוצר הסופי שמוביל למחירי מכר גבוהים יותר לעומת מסלול תמ”א 38/1.

מה אנחנו מציעים?

סיגמא סיטי מספקת ליזמים קטנים ובינוניים המעוניינים להשקיע בפרויקטים של תמא 38/2 ליווי מלא ומגוון אפשרויות של מימון והשלמת הון עצמי, באמצעות מודל מזנין חכם. תהליך המימון מתבסס על איתור פרויקטים רלוונטיים, סקירת הפרויקט ובדיקתו המקיפה, חיבור בין הפרויקט ובין היזם תוך מתן דגש על כל האספקטים המצמצמים סיכונים ומבטיחים רווחיות גבוהה.

לאחר מכן, אנחנו יוצאים לדרך להתאמת פתרון המימון והשלמת ההון ליזם, תוך מתן תנאים נוחים. כל התהליך נעשה תוך שבועות ספורים מול צוות הנותן מענה אנושי מקצועי עם המון קשב ללקוחות. אנחנו שמים דגש על תנאים שמאפשרים ללקוחותינו לצאת לדרך עם כמה פרויקטים במקביל, כך שיוכלו לפזר את ההון על כמה פרויקטים ולצמצם סיכונים. הריביות בכל ההלוואות ידועות מראש ומשולמות באופן גמיש בהתאם לצרכי המימון של היזם.

לאחר שלב המימון, אנחנו מלווים את היזם מול הגופים הבנקאיים ומספקים את הייעוץ המשפטי והמקצועי הדרוש. בהמשך, אנחנו ממשיכים ומפקחים על הפרויקט לאורך כל הדרך.

באמצעות התהליך היעיל שאנחנו מציעים, אפשרנו לעשרות לקוחותינו הצלחה בפרויקטים של תמ”א 38/2, עם יכולת לצמוח ולהתקדם לפרויקט הבא.

למה סיגמא סיטי?

לצד העובדה שאנחנו פועלים בשיתוף פעולה מלא עם הבנקים ועם כל הגופים הפיננסיים, אנחנו מספקים לכל היזמים העובדים איתנו מעטפת מקצועית מלאה לאורך כל שלבי הפרויקט.

מודל המזנין להשלמת ההון העצמי מאפשר ללקוחות שלנו להנות מרווחיות גבוהה ומגמישות בבחירת הפרויקטים, למידה וצמיחה תוך כדי תנועה והשלמת הפרויקט בתשואה גבוהה.

לבסוף, הנתונים מדברים בעד עצמם: 100% מההלוואות שניתנו ליזמים מתחילת דרכנו חזרו במלואן וכלל הפרויקטים שווקו ונבנו לפי התכנית העסקית. נכון לשנת 2022, מימנה החברה הקרן כ- 30 פרויקטים שהיקפם מעל 900 מיליון ₪. 

אפיקי מימון נוספים:

תמ"א 38/1

פינוי בינוי