SIGMACITY

תמ”א 38/1

סיגמא סיטי מספקת ליזמים המעוניינים להתפתח ולפעול במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית את הליווי המלא במימון פרויקטים של תמ”א 38 לחיזוק ותוספת בנייה. סיגמא סיטי שמה דגש על מתן פתרונות מימון חכמים להשלמת דרישת ההון העצמי, בהתאמה אישית לכל יזם, בשיעורי מימון גבוהים וגמישים, ומתוך מתן מעטפת מקצועית רחבה וליווי מלא מול הגופים הבנקאיים.

למה תמ”א 31/1?

פרויקטים אלו מתבצעים בעיקר במרחב העירוני ובאיזורי הביקוש ומציעים שפע של הזדמנויות עבור משקיעים ויזמים, גם כאלו שעושים את הצעדים הראשונים שלהם בעולם יזמות הנדל”ן. הפרויקטים מבוצעים תוך פיקוח מוקפד של מפקח מטעם הבנק ומוגדרים כאפיקי השקעה בטוחים יחסית, זאת לעומת פיתוח פרויקט יזמי, הכולל אי וודאות משמעותית מטעם הוועדות התכנוניות הרלוונטיות.

בפרויקטים אלו האינטרס המלא של כלל הגופים הוא לפעול באופן יעיל ומהיר כדי לסיים את הפרויקט ולמקסם את הרווח ממנו, עבור כלל הצדדים. הדיירים הנוכחיים מעוניינים להשלים את תהליך ההתחדשות כמה שיותר מהר כדי שיוכלו לחזור לחייהם והיזמים המשקיעים בפרויקט יכולים למכור ולהרוויח ממכירת הדירות החדשות הנבנות על בסיס הבניין הקיים.

מה אנחנו מציעים?

אנחנו בסיגמא סיטי מאפשרים ללקוחות שלנו לגייס את ההון העצמי הדרוש באמצעות הלוואות מזנין נוחות. הליווי לא מסתכם בשלב מתן ההלוואה בלבד. אנחנו מביאים את הניסיון הרב שלנו בפרויקטים של התחדשות עירונית איתנו לכל פרויקט ובכך מצמצמים סיכונים ליזם.

אנחנו מלווים כל יזם משלב איתור הפרויקט, דרך סינון וחיתום ראשוני של הפרויקט והיזם, מו”מ עסקי והכנת התשתית לקבלת המימון.

המימון ניתן בסמוך לפרויקט, תוך שקילת כל האילוצים – מלוח הזמנים דרך דרישות הבנק ועד לצורך לאפשר פיזור נכון של המימון על פני כמה פרויקטים, ובכך לצמצם סיכונים עבור המשקיע.

לאחר בדיקת הפרויקט, נתוני היזם והתוכנית העסקית שלו, אנחנו מספקים פתרונות מימון הניתנים בתנאי החזר נוחים וגמישים. פתרונות המימון שלנו ליזמים הבוחרים פרויקטים של תמ”א 38 מתבססים גם על ניסיון מקצועי רב בנושא של התחדשות עירונית. הצוות של סיגמא סיטי צבר ניסיון בפרויקטים של תמ”א 38 בכל רחבי הארץ עם נתוני הצלחה מוכחים.

אנחנו ממשיכים ללוות את היזם בפיקוח על הפרויקט באמצעות מנהלי הקרן, הכוונה מקצועית, חיבור עם אנשי המקצוע הדרושים לו וכל דבר אחר. אנחנו יוצרים שותפות דרך אמיתית, עד לסיום המוצלח של הפרויקט.

למה סיגמא סיטי?

מאז שנת 2015 פועלת סיגמא סיטי בתחום ההתחדשות העירונית. בזמן הזה ליווינו עשרות יזמים ופרויקטים של תמ”א 38, בהצלחה יתירה. אנחנו מספקים עבורם את כל המעטפת המקצועית, לאורך כל השלבים ומעניקים תמיכה ומימון בתנאים נוחים המתאימים ליזמים קטנים ובינוניים.

הניסיון הרב, הקשרים עם המערכות הבנקאיות, אנשי המקצוע המיומנים והפיקוח והבקרה המחמירים שלנו לאורך כל הדרך, מאפשרים לסיגמא סיטי לתת את המענה הטוב ביותר לכל יזם, מתחיל או מנוסה, ולעזור לו לצמוח מהשקעה להשקעה.

אפיקי מימון נוספים:

פינוי בינוי

תמ"א 38/2