סיגמא סיטי מתמחה במימון פרויקטי התחדשות עירונית על סוגיה באזורי הביקוש. הודות למודל אסטרטגיית מימון ממוקד “מזנין” (השלמת הון עצמי) לפרויקטים בשלב מתקדם בלבד, הצליחו הקרנות ב-5 השנים האחרונות להניב תשואה נאה למשקיעים ולממש עסקאות מימון לפרויקטי מגורים בהיקף כולל של מאות מיליוני שקלים, כשחלקה  של הקרן עמד על ממוצע של כ- 60% בלבד מההון העצמי הנדרש בפרויקטים.